规委会流程

本篇文章给大家分享规委会确定规划设计条件，以及规委会流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、厦门市城市规划条例(2005修正)
• 2、请问房地产开发项目调整规划设计条件后的手续该怎么办理?
• 3、规委会审查哪些内容
• 4、建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤...

厦门市城市规划条例(2005修正)

1、第一章　总则第一条　为了科学地制定城市规划，加强城市规划管理，保障城市规划的实施，促进经济、社会、环境的协调发展，根据《中华人民共和国城市规划法》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

2、第一章　总则第一条　为加强建筑活动的监督和管理，维护建筑市场秩序，保证建设工程的质量和安全，保障建筑活动当事人的合法权益，遵循国家有关法律、行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本条例。

3、第一章　总则第一条　为了加强厦门市城市规划管理，确保《城市规划法》的贯彻实施，根据《厦门市城市规划条例》、《厦门市总体规划）及其它有关文件，结合本市实情，制定本规定。

4、第二条　凡在本市行政区域内从事燃气工程的规划、建设，燃气的供应、使用以及燃气器具的生产、销售、安装、维修的单位和个人，均应当遵守本条例。

5、法律分析：这个的话应该是不可能的，因为没有一个积极具体的时间和政策，像之前说角美要纳入厦门也没有什么时间。法律依据：《厦门市城市规划条例》 第四条 城市规划必须依法制定。

6、第一章　总 则第一条　为了加强和规范城市综合管理，促进城市管理科学化、精细化、智能化，推动城市治理体系和治理能力现代化，遵循有关法律、行政法规的基本原则，结合厦门经济特区实际，制定本条例。

请问房地产开发项目调整规划设计条件后的手续该怎么办理?

1、获取建设用地规划许可证 准备好《建设用地规划许可证申报表》，得到有效***的批准文件、选址意见书、用地规范图、规划设计条件、划拨土地证明、总平面图等材料。

2、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

3、由原审批部门直接办理变更手续；变更“一书两证”，涉及强制性内容调整的，由原审批部门受理并提交局业务会讨论，作出同意或者不同意的决定。

规委会审查哪些内容

法律分析：城市规划委会审查省、自治区人民***组织编制的省域城镇体系规划；城市、县人民***组织编制的总体规划。

规委会审查的内容：主要的建设方案，包括全区范围内的重大公共配套设施项目、建设规模10万平方米以上含10万平方米的房地产开发项目、新居工程项目等。重大地段和重大项目规划方案的选址、建设标准和规模等。

规委会主要审查《城市规划法》和《城市规划管理办法》规定的法定规划，以及当地规划委员会认为需要通过规委会审查同意的规划和设计。

以北京规委会为例 （一）贯彻落实国家关于城乡规划、测绘、建设工程勘察与设计等方面的法律、法规、规章和政策；起草本市相关地方性法规草案、***规章草案，拟订相关管理规范和技术标准，并组织实施和监督检查。

规委会，全称城市规划委员会。一般由当地***的领导班子、各职能部门相关领导组成，审议城市规划中所有重要的事件，包括制度条例和具体案例。适当的时候也可邀请专家来捧场。当然，上面的解释是官方的释义，下面是我自己的体会。

建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤...

建设用地的规划设计条件我认为有两类，一类是给规划设计单位提的，没有法律效力；一类是作为规划行政审批单位，在土地招牌挂前提出的，具有法律效力，你得签字盖章，以后出问题负责任。

该建设用地的外部限制条件，包括山、 水地形和四邻的建设情况及空间环境要求等。（5）提出城市规划确定的道路红线位置、路幅及其规划要求。

所有建筑物的建造都应该纳人所在地规划控制的范围。例如城市规划通常会给某个建筑总体或单体提供与城市道路连接的方式、部位等方面的设计依据。同时，规划还会对建筑提出形式、高度、色彩等方面的要求。

具体我们看一下比较有代表性的：出具规划设计条件程序：甲方（业主）或国土部门申请出具规划设计条件。市规划局研究，同意出具规划设计条件。

城市设计要求（体量、高度、材料、色彩等）6）市政要求；7）配套要求；8）其他；9）遵守事项。

区属单位应当由区城市规划部门加具规划意见。

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