超规划设计处理

本篇文章给大家分享超规划设计处理，以及超规划建房如何处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、规划超面积怎样处罚
• 2、超出规划设计面积多少算违法
• 3、小区建成后与规划设计不一致怎么办

规划超面积怎样处罚

1、法律分析：房屋超出规划面积的处罚：（一）解除合同，返还已付购房款及利息；（二）继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法***取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3、房屋超出规划面积的处罚如下：责令改正，处以罚款。

超出规划设计面积多少算违法

远远超出允许的误差110平方米，所以属于违法建筑。

没有规定每户人家超过多少平方就属于违建的，只要是有取得规划许可证或按照规划许可证的要求建设的，才是合法的，才不属于违建。否则会根据不同情况***取限期拆除等行政行为。

农村建房超过120平方米算违建。农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。

小区建成后与规划设计不一致怎么办

首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民 *** 提***讼，依法保护自己的合法权益。

小区建成后与规划设计不一致，要看业主与销售商的买卖合同或者销售商的正式文件、相关图纸是否有书面规定，如果有，可以以对方违约，要求给予赔偿。

与开发商协商沟通：您可以以书面或口头形式与开发商进行沟通，询问为何沙盘规划图与实景图不一致，并表达您的不满和期望解决问题的意愿。这种沟通应当以合法、理性、文明的方式进行，避免使用过激的言语或行为。

关于超规划设计处理，以及超规划建房如何处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。