深圳领取规划设计条件

简述信息一览：

• 1、规划条件包括哪些方面
• 2、建设用地规划许可证办理条件
• 3、建设用地规划许可证前置条件及程序有哪些
• 4、规划条件办理流程
• 5、办理建设用地规划许可证的前置条件

规划条件包括哪些方面

1、规划条件包括：用地面积：是指规划条件所指定的地块占地面积，是进行项目建设的基础数据。用地性质：则规定了该地块的用途，比如商业、住宅、工业或公共设施等，决定了建设项目的性质和功能。

2、明确用地和建筑性质，具体确定用地面积和范围（包括建设用地范围外的代征道路及绿地的面积和范围）。（2）明确土地使用强度，包括建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等要求。

3、规划条件一般包括基本（现状）条件和发展条件。区域规划的基本条件包括：地理条件、经济基础条件、社会人文条件。行业规划的基本条件包括：生产力布局现状、技术水平、市场开发程度、产品结构、行业优势、产权体制等。

4、规划设计条件 完全是两码事。 规划来设计自条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。

5、规划设计条件是进行拟建项目总图规划设依据之一。

建设用地规划许可证办理条件

法律分析：根据法律规定，办理建设用地规划许可证要具备以下条件。建设项目符合城乡规划。以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

办理建设用地规划许可证需要的条件包括： 建设项目符合城乡规划。 以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

建设用地规划许可证前置条件及程序有哪些

1、前置条件：签订该地块的建设用地出让合同 用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图）i 取得经发局或发改委的项目备案批文 齐全了就可以向规划部门申请了。

2、建设单位在工作日（周一至周六）持有关材料到规划局窗口申报。

3、法律主观：建设用地规划许可证办理条件和程序是：需要建设单位签好国有 土地使用权出让 合同后，凭借国有土地使用权出让合同，建设项目的批准文件等材料，到县级城乡规划部门提出领取建设用地规划许可证。

4、《城乡规划法》分为划拨方式和出让方式两种情况对建设用地规划许可证的核发程序进行了规定。

5、用地规划许可需要携带必要的资料，到***部门进行申请，审查合格的，应当颁发。那么，作为当事人需要了解一下建... 想要了解更多关于建设用地许可证的办理流程有哪些的知识，跟着我一起看看吧。

规划条件办理流程

规划许可证办理流程通常包括以下几个步骤：申请、审查、公示、决定和颁发许可证。首先，申请人需要向当地规划部门提交申请，并提交必要的申请材料，包括建设项目规划设计方案、土地使用权证明、建筑施工图等。

乡村建设规划许可证办理流程如下：申请。申请人规建局服务窗口提出申请，提交申请材料；受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。

建设用地规划许可证办理流程：首先要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。

办理建设用地规划许可证的前置条件

前置条件：签订该地块的建设用地出让合同 用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图）i 取得经发局或发改委的项目备案批文 齐全了就可以向规划部门申请了。

办理建设用地规划许可证需要的条件包括： 建设项目符合城乡规划。 以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

规划审定的总平面图；土地证或者建设用地批准书或者不动产证；发改委或经发局出具的项目备案书或立项批文；单体建筑施工图（建筑专业的平、立、剖面图）；效果图；营业执照；授权委托书、法人身份证、代办人身份证。

工业类项目办理建设用地规划许可证一般有几个前置条件：签订完国有土地使用权出让合同；取得项目批复；取得环评批复；其他材料：营业执照、法人代表身份证、授权委托书、代理人身份证、土地勘界报告等。具体可咨询当地规划局窗口。

一书两证的先后顺序是：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 首先需要申请办理建设项目选址意见书，之后再申请办理建设用地规划许可证。

提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民***土地管理部门申请用地，经县级以上人民***审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

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