规划设计条件和建设用地规划许可证

接下来为大家讲解规划设计条件与规划许可证，以及规划设计条件和建设用地规划许可证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、规划设计条件、规划许可证、建设项目选址意见书,这三个哪个先办理呀_百...
• 2、建设用地规划许可证办理条件
• 3、建设工程规划许可证办理条件
• 4、建筑规划许可证建筑面积小于规划条件中的建筑面积怎么回事?
• 5、规划许可证办理需要什么资料

规划设计条件、规划许可证、建设项目选址意见书,这三个哪个先办理呀_百...

1、这四个证的取得顺序是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。一个项目的报批流程首先要有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书。

2、市政管线项目办理选址步骤如下：先提交项目选址意见书、交通影响评价。规划设计条件和修建性详细规划。办理用地规划许可证、建设工程规划许可证。进行规划验钱和验收合格证（交通市政管线科配合验收科办理）。

3、在取得一宗土地的合法使用权后，需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证 ，在办理工程规划许可证。

4、首先要看土地性质，是国有划拨还有国有出让，如果是划拨方式取得土地使用权，那么就要先办理建设项目选址意见书，然后再到国土办理项目用地预审规划审查意见，取得了项目用地预审规划划审查意见，才能办理建设用地规划许可证。

建设用地规划许可证办理条件

法律分析：根据法律规定，办理建设用地规划许可证要具备以下条件。建设项目符合城乡规划。以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

办理建设用地规划许可证需要的条件包括： 建设项目符合城乡规划。 以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民***土地管理部门申请用地，经县级以上人民***审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民***土地主管部门申请用地，经县级以上人民***审批后，由土地主管部门划拨土地。

建设设工程规划许可申请；建设项目批准、核准、备案文件；、土地使用权证明文件，附规划条件。

建设工程规划许可证办理条件

1、核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

2、建筑工程规划许可证办理条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。

3、首先需要满足如下前置条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。

4、工程规划许可证办理需要什么条件工程规划许可证办理条件如下：（1）获得建筑详细规划和总平面设计方案的批准；（2）获得建设工程设计方案通知书的批准和总平面图；（3）取得土地证或房地产权证。

建筑规划许可证建筑面积小于规划条件中的建筑面积怎么回事?

1、建设工程规划许可证面积和施工图面积不一致可能是由于在方案设计阶段，设计院对建筑面积的预计存在偏差，导致预计面积与施工图面积不一致。

2、很正常，因为规划局在批准面积的时候是在方案阶段，一般设计院方案时候有个预计面积，规划局就会批死，防止以后开发商多建，但是方案时候没那么细，很多因素没考虑到，像节能计算，设备用房等等，所以一般施工图会大一点。

3、出现不一致的情况可能是因为方案设计阶段预计的建筑面积存在偏差、规划局对建筑面积进行了批死、设计院对各项内容的考虑不够详细，或者有资质的测绘单位进行精度较高的预测绘的结果导致的。

4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权出让合同上的面积不相等是很正常的。《建设用地规划许可证》是城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

5、规划局说的是道路代征，不计入建设用地。因此规划许可证所载面积是建设用地面积，建设用地面积是等于土地证的面积的，不可能出现不一致。

规划许可证办理需要什么资料

1、申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

2、建设设工程规划许可申请；建设项目批准、核准、备案文件；、土地使用权证明文件，附规划条件。

3、建设用地规划许可证申请表（单位公章）； 立项批复； 《建设项目选址意见书》及附件（复印件）； 项目合同（复印件）。

4、法律主观：规划许可证办理的具体条件是： 其取得修建性详细规划及总平面设计方案批复； 其取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图； 其取得土地证或者 不动产权 证。

关于规划设计条件与规划许可证，以及规划设计条件和建设用地规划许可证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。