设计变更是否要报规划

简述信息一览：

• 1、什么情况下需要申请变更建设工程规划许可证?
• 2、建筑总平面图规划变更的程序和条件
• 3、室外景观设计变更后需要重新报审吗
• 4、四姐,建筑平面图有改变需要再次报规划审批的吗
• 5、改变公共建筑外观需要报规划局吗

什么情况下需要申请变更建设工程规划许可证?

建筑工程项目：如新建、扩建或改建建筑物，需要办理建设工程规划许可证。 市政工程项目：如新建、改建或扩建道路、桥梁、管网等市政基础设施，也需要依法办理建设工程规划许可证。

如申请人确实申请办理《建设工程规划许可证》的变更手续，其实因为当时建设工程规划许可内容已经形成，所以并不存在变更的必需和必要，也无法进行办理。

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：新建、改建、扩建建筑工程。

工程建设需要进行规划方案审批、施工图设计审查、建设工程规划许可证申请、招投标、施工许可证办理等手续，申请人需根据具体情况提前准备相应材料。

建筑总平面图规划变更的程序和条件

变更总图规划需要满足以下条件：符合城市规划、土地利用和建筑安全等法规和标准。变更总图规划必须符合国家或地方的相关法规和标准，包括城市总体规划、土地利用规划、建筑安全标准等。满足相关技术要求和程序规定。

建设单位或者个人应当严格按照规划许可进行建设。确需变更规划许可内容的，建设单位或者个人应当按照审批程序提出变更申请。

变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸，明确变更工程的预算造价和工期影响。承包商按工程变更通知令执行工程变更，如承包商对工程变更持有异义，承包商也应遵照执行，并在7天内向监理公司提交争议，协商解决。

室外景观设计变更后需要重新报审吗

住宅单体外立面颜色改变规划设计方案需要重新申报。建筑外墙材料、色彩局部变更，应报规划主管部门重新审核，经同意后方可施工；建筑外墙材料、色彩作较大变更，应报规划部门建筑工程设计方案景观艺术公开评审会重新审议。

对已经审查的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变更，必须向原审查机构重新报审。建筑设计变更是指对过去批准的设计文件的修改。

需要进行重新审批的。要想更改平面图，只能先整理图纸和材料重新二次报审。因为总平调整，大多数有关建筑的数据发生了变化，这就需要规划，建设，设计多部门进行审批。

根据相关资料查询显示，需要。建筑设计总平调整一般要进行重新审批，因为总平调整，大多数有关建筑的数据发生了变化，这就需要规划，建设，设计多部门进行审批。

市政的需要！或者是***投资的肯定需要！另外，报建肯定是需要的。

但是施工过程中不可避免的有一些变更。当变更足够影响结构主体性能时候，应该重新报批的，尤其是重大项目。不然万一出问题就百分之百是设计师的责任。你说的这个应该只走技术性审查就可以了。

四姐,建筑平面图有改变需要再次报规划审批的吗

1、变更方案设计：如通过审核，业主或者建筑规划设计单位制定变更方案，包括修改总平面图、调整建筑布局等内容。提交变更方案：将变更方案提交给相关部门进行审批。

2、确需改变的，属于建筑物整体改变用途的，应当重新办理规划用地审批手续；属于部分改变用途的，应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求，并征得相关利害关系人同意后，报城乡规划主管部门审批。

3、要看是什么修改啊。如果是增加层数、增加面积、调整房屋总高等，那当然要报规划重新审批的。如果是梁上改个配筋、办公室的门改个方向等，那种就不要。

改变公共建筑外观需要报规划局吗

1、城市规划行政主管部门。改造建筑物外立面需要到城市规划行政主管部门进行审批，未经批准，不得改变住宅外立面，业主违反规定物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门处理。

2、住宅单体外立面颜色改变规划设计方案需要重新申报。建筑外墙材料、色彩局部变更，应报规划主管部门重新审核，经同意后方可施工；建筑外墙材料、色彩作较大变更，应报规划部门建筑工程设计方案景观艺术公开评审会重新审议。

3、建筑物和公共设施清洗翻新应当符合国家《城市容貌标准》要求，使用节能、环保材料。第八条　对建筑物进行外立面修缮和屋顶改造时，如涉及改变建筑物结构的，应当按照建设工程报建的法定程序，报规划国土、住房建设部门批准后实施。

4、改变外立面颜色需要报建设局，设计院，城管。建筑外立面是构成城市空间景观的主要元素，具有传承城市历史风貌，展现城市文化的重要作用。

5、不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。外立面改变一般属于违建。

关于设计变更是否要报规划，以及设计变更需要报审吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。