社区商业规划设计指南

文章阐述了关于社区商业规划设计指南，以及社区商业规划设计指南最新的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农贸市场设计有哪些业态规划方案呢?
• 2、农贸市场商业空间的设计规划?
• 3、商业地产的规划注意点?
• 4、如何打造特色商业街区
• 5、主题公园项目规划
• 6、商业动线的设计标准是什么-卖场通道动线设计要求如何更方便顾客?_百度...

农贸市场设计有哪些业态规划方案呢?

1、拥有满足不同需求的业态：市场是满足人们日常需求的重要场所，里面包含了一日三餐所需要的食材。在这里你可以买到来自不同地区的特色产品。例如：禽蛋摊位有来自各个地区的土鸡蛋，有鹅蛋，鹌鹑蛋，鸭蛋等。

2、市场摊位、通道除了要按照规定的规格设计外，整个市场还要运营类似形式的抱团，让消费者有选择性地购物。干湿、烹饪形式应另行规划，以确保食品安全可靠，市场卫生环境干净整洁。佰映设计 装饰材料的实用性 农产品市场作为民生的场所，要考虑室内设计和材料选择。

3、装饰材料选择 市场装饰材料的选择应实用且具有美观性，体现市场特色。材料选择需考虑排水、通风、照明等要求，以及安全、防腐、坚固等因素。避免仅追求视觉效果而忽视实际使用需求和安全性。

4、形式差异化设计 农产品市场有多种不同业态的，不同的业态需要的设计都会不一样。岛台、门楣、材料的选择都需要非常严格的分析，才能设计出适合这种业态的摊位。例如：蔬菜摊选择绿色的，让人想起生机勃勃的春天和新鲜的蔬菜。鲜肉摊选择暖色调的，给人温暖舒适的感觉。水产摊选择蓝色。

5、互动体验：农贸市场中的农产品杂乱繁多，极易让顾客疲劳，带有互动性质的智能触摸屏、富有科技感的公益播放器，都能成为购物中的缓冲剂，发挥它们与顾客互动的体验感。

农贸市场商业空间的设计规划?

1、农贸市场的规划设计要点主要有以下几点：流线设计合理化 在流线设计中，有环形动线、强制动线、直达动线等多种规划形式，市场购物动线与商业购物动线的侧重点也会各有各的特点。农贸市场是否好看，在于室内设计，至于是否实用，很大一部分取决于平面和流线的设计。

2、居民日常生活离不开的商业有：农贸市场、超市、小吃、日杂、邮政、家用电器等，社区级商业要求不仅对本小区内部开放，还应具备对外的交通便利条件。这就要求项目选址的通达性，并且最好能够兼备一定的室外活动空间。

3、在农贸市场摊位设计中，设计师应特别注意摊位与其他街市空间的和谐统一，而档位的设计应成为整个市场空间的重点。摊位还需要融入更多时尚元素，展位正面可以贴出各种风格的砖头，以增强整个市场的外观。实用的详细设计 当然，展位设计不宜有手表，但没有实用价值。

4、利用专业的建筑布局规则，商业空间设计技巧，在保证动线合理的前提下，空间利用率需要科学合理化，这就是平面布局工作的重要性体现。

商业地产的规划注意点?

明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

社区商业中心宜与酒店、运动中心等大型配套形成组团，以酒店为中轴进行分散布局，同时社区商业中心应与楼盘屋村巴士停靠点进行整体规划，这样节省停车位空间，又方便居民购买，更能提升商铺的价值。

住宅、商业要动静分区：住宅相对集中，形成社区并与商业进行分离；持有商业要相对集中并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理。星级酒店和甲级办公（若规划）：尽量沿城市主干道显要位置独立设置，体现项目整体档次和形象。公寓（若规划）：作为商业主体上部的高层建筑群出现，应尽量沿商业主体的边缘布局。

项目市场定位规划准确的商业环境调研和科学分析、掌握影响购物中心发展的静态和动态变量，是做好成功商业规划的前提……现代商业地产开发实际表明，购物中心的市场定位从某种意义上讲将比选择地段更重要。

商业地产模式可分为只租不售、直接出售、租售结合这三种模式，规划设计商业地产时，要注意交通体系、高度和荷载、成本控制、物业管理等方面的问题，接下来就和小编一起来看看吧。

如何打造特色商业街区

1、商业街宜按照东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面宜***用塔楼、骑楼的元素，使空间产生新的划分；社区商业中心宜与酒店、运动中心等大型配套形成组团，以酒店为中轴进行分散布局，同时社区商业中心应与楼盘屋村巴士停靠点进行整体规划，这样节省停车位空间，又方便居民购买，更能提升商铺的价值。

2、商铺设计：商铺的外观和内部装修要吸引顾客，体现特色。配套设施：提供必要的配套设施，如停车场、卫生间、儿童游乐区等，提升顾客体验。吸引特色商家：吸引租户：寻找与商业区定位相符的特色商家，与他们建立合作关系，提供有吸引力的租金和条件。商家支持：为商家提供市场推广、培训和支持，帮助他们提升业务。

3、空间拓展设计 步行街区街道不宜过直，应结合当地的地势条件，做相应的空间变化。在户外公共空间设计上，运用多种广场，不仅可以增加游客的体验，还能丰富游客的视觉。拓展空间的规划设计，可多种处理方式相结合。

4、主题、核心吸引力及休闲项目的引入 主题和核心吸引力的策划，是商业街景区化最为重要的部分，它们是这条商业街的灵魂。商业街的主题定位所要表现出的文化风貌，是人们认识这条商业街的开始，也是这条商业街所给人的总体印象。

5、定位一定要准确，要突出其特色，如果定位不明确，会大大降低其价值和使用效率，造成浪费。实现的规划统筹非常重要，要让一切布局都符合***营造出的特色文化氛围中，利用文化的中心定位让所有的元素都成为一个有机整体，从而吸引消费者。

6、第三，休闲化 各种泛化休闲化***项目的设置，将有效激发街区活力，使街区内容更加丰富多彩，更具吸引力。

主题公园项目规划

主题公园的主题选择需要创新思维，主题公园的经营更需要不断推陈出新。只有这样，主题公园才能永远保持对游客的新鲜感，生命周期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求”，突出休闲***的特性，表现“旅游新形态”。

主题公园规划的要点包括哪些？艾肯机构认为包括以下几点 突出主题 通过自然景观、建筑风格、园林设计、服务方式、节庆活动等，塑造与强化旅游区形象，有利于引导并方便游客的旅游活动。

名称规划名称规划包括格式的整体名称和格式的单一名称。项目名称应尽早确定并公示。目前大部分业态都是多业态，所以名称规划意味着在多业态下，必须考虑并公示一个整体的名称，以体现业态的属性。在后勤规划上，军马不动，粮草为先，后勤保障很重要。停车场规划主题公园的停车场应在出入口合并。

第一，规范行业发展。规范土地政策，对其土地审批进行监管，防止部分企业以主题公园名义开发商业房地产项目，规范主题乐园的土地利用行为。

商业动线的设计标准是什么-卖场通道动线设计要求如何更方便顾客?_百度...

卖场通道动线设计要求三：少拐角尤其是少一些稀奇古怪的拐角，防止顾客心中出现疲惫感和不安全感（不是怕受伤害，而是感觉档次低，可能有质量差的货）。大多零售卖场都是以十字线路来设计通道，商品货架笔直整齐地排列于主通道的两端，这是有道理的——顾客是来你这里购物，不是来逛公园。

卖场通道动线设计要求三：少拐角 尤其是少一些稀奇古怪的拐角，防止顾客心中出现疲惫感和不安全感（不是怕受伤害，而是感觉档次低，可能有质量差的货）。大多零售卖场都是以十字线路来设计通道，商品货架笔直整齐地排列于主通道的两端，这是有道理的——顾客是来你这里购物，不是来逛公园。

如果商业定位在中档，生活必需上，客流动线就会设计得紧凑些，四通八达些，方便人群的来往。

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