规划变更的法定理由
今天给大家分享规划设计变更约定，其中也会对规划变更的法定理由的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
南京签订购房协议书时要注意哪些问题
1、在签订合同时，确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。
2、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
3、使用规范的合同文本。一定要***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意建筑面积的约定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。注意房屋质量问题。签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。明确物业管理事项。
4、、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
5、买房签合同需要注意哪些细节问题使用规范的合同文本一定要签正式的合同，直接和开发商进行签约预售合同，不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。
商品房规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当如何签署补充...
基本来说，补充协议需要以下几个方面的内容：签订补充协议的原因（如因规划设计变更造成商品房面积调整）双方协商的变更和补充条款逐一列明。原合同相关条款的废除或者保持效力。补充协议的生效条件。
规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 对合同第五条补充协议： 因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积 面积误差比= ───────────── ×100 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
商品房预售合同补充协议范本?
鉴于甲、乙双方共同认为，双方于___年___月___日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为___号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称该契约）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。
商品房买卖合同补充协议范本（一） 出卖人（以下简称甲方）：___ 买受人（以下简称乙方）：___ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《___》商品房事宜，订立本合同。
商品房买卖合同补充协议1 出卖人： 买受人： 合同双方于 年月 日签定了《商品房买卖合同》（预售）（合同编号： ）。 买受人购买位于深圳市 房产 。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为 平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为 平方米。
本协议是备案号为《商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。 买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
商品房预售合同范本 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《___》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县___地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___，土地面积为：___，土地用途为___。
十本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。 十本合同连同附件及补充协议共___页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。
关于规划设计变更约定和规划变更的法定理由的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于规划变更的法定理由、规划设计变更约定的信息别忘了在本站搜索。
