土拍规划设计要点是什么

接下来为大家讲解土拍规划设计要点，以及土拍规划设计要点是什么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、北海土拍:150米超高层要来?起拍价15.3亿元出让城东三地块
• 2、部分地区调整土拍规则:预留利润空间,关注中标企业落地能力
• 3、通过司法拍卖拿到的土地,规划设计条件以及出让合同的手续,懂的来...
• 4、深圳华润润曦府售楼热线是多少?
• 5、买房套路深?看懂规划图这几点才恍然大悟!

北海土拍:150米超高层要来?起拍价15.3亿元出让城东三地块

1、月22日上午， 楼盘 网我从北海市自然资源局获悉，北海城东将同时出让三个地块，其中2块非工业用地、1块工业用地。总出让价约13亿元，其中非工业用地使用要求含： 用地内须至少建设一栋高度不高于海拔150米，不低于海拨130米的超高层建筑。

2、月已经过去，十月份 北海 一共成功出让了五期地块，成功出让的五期地块均为北海的一些大项目的用地，没有住宅用地，其中项目包括北海银基项目和北海先觉医院项目。

3、除了量大之外，“质优”也成为本次供应的特点之一，CRIC监测数据显示，3月挂牌的涉宅地块中，起拍单价超过1万元/平方米的高单价土地共有85宗，其中集中供地的重点城市有62宗，分布在北京、广州和无锡三个城市。

部分地区调整土拍规则:预留利润空间,关注中标企业落地能力

1、上海首批集中土拍挂牌40宗地块，起拍总价850.7亿元。首创证券表示，上海本次集中土拍规则有所调整，修改了评标办法等规则，细化技术指标，关注中标企业资金实力、产品力和落地能力。预留利润空间 北京第一轮集中土拍***出让18宗住宅用地，成交17宗，流拍1宗，成交总价480亿元，整体溢价率为5%。

2、整体来看，一旦土拍新规“靴子落地”，溢价率不超过15％和地价上限后***取摇号、一次性报价、竞品质等方式决定土地归属，在房价稳定的前提下，超过一半的城市接下来成交项目的利润空间较首轮都将有所提升，同时也有利于缓解房地产企业的成本压力。

3、对于多城中止或延期第二批集中土拍，行业普遍认为“土拍规划将面临调整”。

4、天津土拍规则的变化，与坊间所说的自然资源部闭门会议做出的政策调整相吻合。坊间流传的文件信息显示，自然资源部要求各地方***调整土拍政策，要点包括“单宗地溢价率不得超过15%”、“达到上限后不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人”等。

5、土拍规则调整之际，新模式“竞品质”诞生。以卖地大户杭州为例，第二批集中供地将由10个行政区推出10宗“竞品质”试点地块，溢价率上限设为10%，并要求现房销售。杭州市建委将组织专家评审，并按房企评分高低确定入围者。评分表主要由“房企资信”和“品质承诺”两部分组成，综合得分最高者拿地。

6、高配建不断压缩盈利空间，无锡、厦门整体地房比超80%。 ◎ 作者 / 马千里、邱娟 截至5月14日，超半数城市（12个）已经开启首批集中供地竞拍，“两集中”政策稳定落地；并且近期集中供地城市之中不乏北京、深圳、杭州等热点城市，对于评价集中供地新政的影响更具代表性。

通过司法拍卖拿到的土地,规划设计条件以及出让合同的手续,懂的来...

1、您好，土地规划还是沿用之前的，不需要签署出让合同，***给您您出具材料，办理变更。希望对您有帮助，一次委托终身服务。

2、是需要。根据五六懂法网查询得知，通过司法拍卖取得？业？地所有权的，竞买？交纳相关的费？后，***将？地所有权交付给竞买？，竞买？需要办理相应的变更？续，重新办理用地规划许可证。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。

3、需要，法律规定：土地使用权转让时，应当依照规定办理过户登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

深圳华润润曦府售楼热线是多少?

华润润曦府吉屋售楼处热线：4006581350转29070。楼盘位于：光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧。目前楼盘均价：39900元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅：70年。装修情况：公共部分精装。点击查看：华润润曦府详细信息。

深圳华润润曦府吉屋售楼热线：4006569058转29070。华润润曦府项目信息暂无太多官宣，从土拍要求的规划设计要点来看，项目规划的建筑面积89020m，其中：住宅8万m，商业2500m，社区菜市场1000m，配建有12班幼儿园，社区体育活动、儿童游戏场地等配套设施。另外要求项目容积率≤6，停车位不少1304个。

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买房套路深?看懂规划图这几点才恍然大悟!

与看城市总体规划图不同，当我们要具体分析一个板块的发展潜力和投资价值时，通常看的都是地块控制性详细规划图，简称“控规图”。 控规图和城市总体规划图类似，只是范围缩小到某一具体的板块，也更加精准，不仅标注了每块土地的性质，还会标明公园、道路、学校、医院等基础设施。

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。楼栋分布 从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。

项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。

或许只有被套路深深伤害过的买房人，才知道心有多疼。 那么，怎样才可以完美躲过套路，成功买到适合的房子呢？ 买新房： 看房前先网上了解基本信息，打开百度地图，搜一搜项目位置以及周边的基本配套，有疑问的可以先打好腹稿。 也去找中介多多聊聊，中介新房二手房都推荐，你可以多问几个，了解新开项目的基本信息。

最低xx元起“最低价xx元起”通常商品房的广告中常会有这样的宣传价格，实际上这种最低价只是开发商的一种促销噱头，给出一套或两套位置较差、户型有瑕疵、低楼层的特价房，其实整体的均价比这个最低价要高出许多，购房者在看房的时候一定要问清楚具体房源的价格。

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