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超规划设计条件罚款

文章阐述了关于超规划设计条件罚款，以及超规划超面积建设处罚依据的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：房屋超出规划面积的处罚：（一）解除合同，返还已付购房款及利息；（二）继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

房屋超出规划面积的处罚如下：责令改正，处以罚款。

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农村建房超出面积的处罚标准如下：对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方米的标准收取费用。

法律分析：面积误差比绝对值超出一定范围时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般不会被拆除。按超标的面积，补交罚款即可。

（图片来源网络，侵删）

《海南省加强城市规划管理的若干规定》的决定将第十条第二款“在本省承接城市规划编制任务的外省规划设计单位，必须到省规划行政主管部门办理资质审查手续。

将第一条修改为：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进生态文明建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第四十七条修改为：“城市规划区内个人新建、扩建、改建住宅，必须持房屋产权证件、土地使用权属证件和建房设计图，向城市规划行政主管部门申请办理规划审批手续。

第一章　总则第一条　为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

责令停止建设；尚可***取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法***取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

房屋超出规划面积的处罚如下：责令改正，处以罚款。

按照《中华人民共和国城乡规划法》处违法面积的5%-10%的工程造价，严重影响规划的拆除。

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