土地规划设计方案

接下来为大家讲解土地的规划设计要求，以及土地规划设计方案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地出让规划条件是什么土地出让规划条件有哪些
• 2、城市国有土地使用权出让规划设计条件和附图内容规划设计条件应当包括...
• 3、土地策划
• 4、如何进行居住规划用地规划设计?其内容和要求有哪些?
• 5、土地利用总体规划原则
• 6、建设用地规划设计条件

土地出让规划条件是什么土地出让规划条件有哪些

1、划拨土地出让条件：（1）土地使用权系依法取得；（2）按照划拨批准文件的规定使用土地；（3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定；（4）符合城市规划。

2、法律分析：土地出让应当满足土地使用规划。《土地管理法》规定，县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

3、国有建设用地供应的基本条件包括以下几方面： 符合规划。建设用地的供应必须符合土地利用总体规划和城市规划等项规划的要求。 符合国家的土地供应政策。应根据不同类别的项目和国家产业政策进行供地。

4、法律分析：土地使用条件就是规划用地指标，如：规划用地面积，出让面积，建设总规模，容积率，绿化率，建筑限高，建筑密度，投资强度，产出强度等。

城市国有土地使用权出让规划设计条件和附图内容规划设计条件应当包括...

1、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。

2、出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。

3、土地出让须符合***规划 国有 土地使用权 出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度***，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。

4、***出让的地块，规划部门应提前制定控制性详规并提出规划设计条件及附图。第七条　土地使用权出让可以***取招标、拍卖或协议的方式进行。

5、城市、县人民***城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

土地策划

1、土地形状：形状规则方正的土地便于利用和规划设计，其市场价值大于同等条件形状不规则的土地。土地面积：面积适中的土地可以面向更多的用户，过大或过小的面积都将在一定程度上限制土地的使用。

2、要有一个湖泊（可以自己挖，也可以用现有的），山色总是要伴着湖光的嘛！这也是人们对自然的渴望之一。3 对于山地，坡地可以种植一些耐旱耐贫瘠的经济果木，如葡萄。4 对于平坦富饶的土地，就可以搞一些经济作物。

3、乡镇国土空间规划是乡村建设规划许可的法定依据，要体现落地性、实施性和管控性，突出土地用途和全域管控，对具体地块的用途作出确切的安排，对各类空间要素进行有机整合，充分融合原有的土地利用规划和村庄建设规划。

4、土地禁止买卖，做土地买卖的宣传策划方案是违法行为，如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

5、一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。

6、启动岔马路村湾集并项目，以土地增减挂钩方式积累经验进行推广，在318　国道（六指段沿线）、甘棠连接线、刘大公路沿线继续策划2-3个土地增减挂钩项目，形成新的区域亮点。

如何进行居住规划用地规划设计?其内容和要求有哪些?

1、规划设计在规划设计阶段，应提出合理目标定位、功能构成、开发强度以及其他设想，并应合理地对居住区各项构成要素进行规划。

2、拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。

3、公共绿地应满足规定的日照要求，适合于安排尤其活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区级公园、小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。

4、舒适；要有完善的住宅，公共服务设施，道路及公共绿地服务设施项目齐全，设备先进，并且有宜人的居住环境。便利；居住区的用地布局要合理，公共建筑与住宅有方便的联系。各项公共服务设施的规模和布点恰当，便利居民使用。

5、住宅建筑的规划设计应综合考虑以下因素：用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的要求等。

土地利用总体规划原则

土地利用总体规划编制原则主要包括以下几个方面： 坚持土地资源可持续利用的原则：土地利用总体规划的编制应充分考虑土地资源的可持续利用，确保土地资源的生态、经济和社会效益的平衡，以实现土地资源的永续利用。

土地利用总体规划有以下五条原则：保护耕地和控制建设用地的原则、提高土地利用率的原则、统筹安排用地的原则、可持续利用的原则、耕地占补平衡原则。

土地利用总体规划的编制应遵循以下原则：（1）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地土地利用总体规划的重点是严格控制城市、集镇和村庄建设用地规模，严格控制对耕地，特别是基本农田的占用。

落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制。严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地。提高土地节约集约利用水平。

土地利用总体规划大纲包括：（一）规划背景；（二）土地利用现状与评价；（三）指导思想和原则；（四）土地利用战略定位和目标；（五）土地利用规模、结构与总体布局；（六）规划实施措施。

土地利用总体规划编制的原则是：（1）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。（2）提高土地利用率。（3）统筹安排各类、各区域用地。（4）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用。（5）占用耕地与开发复垦相平衡。

建设用地规划设计条件

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

该建设用地的外部限制条件，包括山、 水地形和四邻的建设情况及空间环境要求等。（5）提出城市规划确定的道路红线位置、路幅及其规划要求。

用地规划条件要求就地配建中小学校如下：建设规模及布局：根据城市规划要求，结合当地人口分布教育资源状况等因素，合理确定中小学校的建设规模及布局。

规划条件是直接导控建设用地和建设工程设计的法定规划依据，是规划编制单位和设计单位进行规划方案设计和城乡规划主管部门对方案进行审定的依据和应当遵循的准则。

关于土地的规划设计要求，以及土地规划设计方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。